Çerez tercihleriniz

Sitemizin çalışması için zorunlu çerezler kullanılır. Analitik ve reklam çerezleri yalnızca onayınızla etkinleştirilir. Tercihlerinizi dilediğiniz zaman değiştirebilirsiniz. Çerez politikası

Gayrimenkul ve Kira

Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama

Aidat borcu ve gecikme süresine göre aylık gecikme tazminatını dökümlü hesaplar.

Bilgileri girin

Zorunlu alanlar * ile işaretlidir.

Adım 1

En eski ödenmeyen aidattan bugüne kadar ödenmeyen aidat sayısı.

Adım 2

Sonuç raporu burada görünecek

Formu doldurup "Hesapla" düğmesine basın.

Girdileriniz kaydedilmez.

Nasıl hesaplanır?

Kat malikleri ortak giderlere ve avansa katılma borcunu zamanında ödemezse, geciken her ay için aylık %5 gecikme tazminatı öder (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.20/b). Bu tazminat faiz değildir; araç bileşik hesap yapmaz.

  • Gecikme ayı: n ay ödenmeyen aidatta en eski aidat n ay, en yenisi 1 ay gecikmiş sayılır.
  • Her aidat için: aidat × %5 × gecikme ayı.
  • Toplam tazminat: bütün aidatların tazminatlarının toplamı.
  • Toplam alacak: ödenmeyen aidatlar + gecikme tazminatı.

Aidat dönem içinde değiştiyse Aidat bu dönem içinde değişti seçeneğini işaretleyin. Yeni aidatın başladığı ayı yazın; en eski ödenmeyen ay 1. ay sayılır. Araç değiştiği aydan itibaren yeni tutarı kullanır. Aidat dönemde bir kez değişebilir ve en çok 60 ay girilebilir.

Araç yönetimin icra takibi masraflarını ve avukatlık ücretini hesaplamaz; bunlar ayrıca istenebilir. Bir aydan kısa gecikmeler tam ay sayılmaz, ödenmeyen ay sayısını siz girersiniz. Aidatın yönetim planına veya kurul kararına uygun belirlenip belirlenmediğini de denetlemez.

Örnek hesap

Aylık aidat 1.000 TL, ödenmeyen ay sayısı 4 olsun.

  1. 1. ay: 1.000 × %5 × 4 ay = 200,00 TL
  2. 2. ay: 1.000 × %5 × 3 ay = 150,00 TL
  3. 3. ay: 1.000 × %5 × 2 ay = 100,00 TL
  4. 4. ay: 1.000 × %5 × 1 ay = 50,00 TL

Ödenmeyen aidat toplamı 4.000,00 TL, gecikme tazminatı 500,00 TL, toplam alacak 4.500,00 TL olur.

Aidat 3. aydan itibaren 1.500 TL'ye çıkmışsa 3. ve 4. ayın tazminatı 150,00 TL ve 75,00 TL olur. Aidat toplamı 5.000,00 TL, tazminat 575,00 TL, toplam alacak 5.575,00 TL bulunur.

Dayanak mevzuat

  • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.20/b

Sıkça sorulan sorular

Aylık. Geciken her ay için ödenmeyen aidatın %5'i tazminat olarak hesaplanır. Üç ay geciken bir aidat için tazminat aidatın %15'idir.

Tazminat faiz değildir ve bileşik hesaplanmaz. Her aidat kendi gecikme ayı kadar tazminat doğurur; tazminata ayrıca tazminat işletilmez.

Aidat bu dönem içinde değişti seçeneğini işaretleyin, yeni aidatı ve yeni aidatın başladığı ayı girin. Araç o aydan itibaren yeni tutarı kullanır. Dönemde birden çok zam varsa hesabı dönemlere bölüp ayrı yapmanız gerekir.

Bu araçta işlemez; araç yalnızca tam ayları sayar. Kısmi aylar için nasıl hesap yapılacağı uygulamada tartışmalı olabilir. Ödenmeyen ay sayısını, gecikmenin tamamlanan ayları olarak girin.

Bu araçta eklenmez. Yönetim takip yaparsa icra masrafı ve avukatlık ücreti ayrıca istenebilir. Toplam alacak yalnızca aidat ve gecikme tazminatından oluşur.

Diğer hesaplama araçları

Tüm araçlar