İstanbul 8. Asliye Ticaret Mahkemesi, E. 2026/1615, K. 2026/778, T. 08.10.2026

T.C.
İSTANBUL
8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1615 Esas
KARAR NO : 2026/778

DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (İstirdat)
DAVA TARİHİ : 07/10/2026
KARAR TARİHİ : 08/10/2026

Davacı vekilinin 07/10/2026 tarihli dilekçesi üzerine,
Dosya ele alındı.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesiyle; Müvekkili ile davalı arasında , 6361 sayılı Finansal kiralama kanunu çerçevesinde, ... tarih ve ... numaralı finansal kiralama sözleşmesi akdedildiğini ve sözleşmeye konu; ... ili, ... altı ilçesi, Arapsuyu Mahallesinde kain, tapunun: ADA NO: 20177, PARSEL NO:2 NUMARALARINDA KAYITLI, ... M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA VASIFLI TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ... ARSA PAYLI, B BLOK, 3.KAT+ ÇATI KAT, 7 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken mülkiyeti davacı şirkete ait olmak üzere finansal kiralama yoluyla kiralandığını,
Söz konusu finansal kiralama sözleşmesinin 6361 sayılı Finansal kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri kanunu SÖZLEŞMENİN TESCİLİ VE ŞEKLİ başlıklı 22. Maddesi gereğince yazılı şekilde yapıldığını, özel sicile ve Finansal Kiralama Birliği’ne tescil edildiğini, özel sicil ve finansal kurumlar birliğine tescil kurucu unsur olmayıp iyi niyetli 3. Kişilerin ayni hak iktisabını engellemek için getirildiğini, sözleşmenin, finansal kurumlar birliği’ne tescil edildiğini, tescil belgesini dilekçe ekine eklendiğini, Kamu kurumu niteliğinde meslek kuruluşu olan Finansal Kurumlar Birliği tarafından verilen yazı finansal kiralama sözleşmesine resmiyet kazandırmakta Noter’de imzalanan sözleşmenin etkisinin sağlandığını, bu hususun mahkemece dikkate alınmasını talep etmişlerdir.
Davalı ile müvekkili arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesinden kaynaklanan 02.06.2026 tarihi itibarı ile toplam 3.103.850,29-TL Kira+Sigorta+Masraf borcunı ödemeyerek temerrüde düştüğünü, müvekkili şirketçe davalıya ... 27. Noterliği'nden,... tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilerek, borçların 60 gün içinde ödenmesi ve ödenmediği taktirde sözleşmenin feshedileceği ihtar edildiğini, İhtarnamenin 03/06/2026 tarihinde davalının finansal kiralama sözleşmesinde belirtilen adresine tebliğ edildiğini, " 6361 sayılı ...’nun 33/4 maddesi gereğince kiralayan tarafından kiracıya gönderilen fesih ihtarnameleri hakkında 2004 sayılı kanunun 68/b maddesi hükümleri uygulanır. Yasanın bu hükmü ile kiracının noter aracılığıyla adresinin değiştiğini bildirmemesi ve yeni adres belirtmemesi halinde kiracının sözleşme adresine ihtarnamenin ulaştığı tarih tebliğ tarihi sayılır." Kiracı tarafından müvekkiline bildirilen bir adres değişikliği olmadığını, bu nedenle ihtarname 03/06/2026 tarihinde tebliğ edildiği, verilen 60 günlük kanuni süre içinde ihtarnamede belirtilen borcun ödenmediğinden sözleşmenin fesh edildiğini,
Davalının, fesh nedeniyle 6361 sayılı FKFFŞK’nun 33. maddesi, sözleşmenin 44. ve diğer ilgili maddeleri gereği kiralananları müvekkiline teslim etmesi gerekirken etmediği, muaccel hale geldiği, borçlarını bugüne kadarda ödemediğinden, kiralananları teslim etmeyeceğinin (keza borçlarını ödemeyeceğinin) anlaşıldığını, müvekkilinin telafisi imkansız zararlarla karşılaşmasının önlenmesi için, kiralananların, açacakları esas dava olan "kiralananın iade ve teslimi" davası sonuçlanıncaya kadar, ihtiyati tedbirle davalıdan alınarak müvekkili şirkete teslimi için taraflarınca mahkemeye başvurduklarını, başvurularının ... 4.Asliye Ticaret Mahkemesi’nin... D.iş sayılı kararıyla kabul edildiğini, söz konusu karar ... Genel İcra Müdürlüğü’nün ... E. sayılı dosyası ile uygulanmak üzere icraya indirildiğini, Finansal kiracı ile akdedilen ilgili finansal kiralama sözleşmesinin, 6361 sayılı yasanın 31. Maddesi uyarınca usulüne uygun olarak fesih edildiğini, davanın kabulü ile birlikte Finansal Kiralama Sözleşmesine konu gayrimenkullerin tapu sicil kaydında bulunan finansal kiralama sözleşmesi şerhinin terkin edilmesini talep ve dava etmiştir.
Dava, taraflar arasında akdedilen finansal kiralama sözleşmesinin haklı olarak fesh edildiğinin tespiti, mülkiyeti müvekkiline ait finansal kiralama közleşmesine konu " .... İLİ, ... İLÇESİ, ARAPSUYU MAHALLESİ’NDE KAİN, TAPUNUN; ADA NO: ..., PARSEL NO:2 NUMARALARINDA KAYITLI, 13844,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ ARSA VASIFLI TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ.... ARSA PAYLI, B BLOK, 3.KAT+ ÇATI KAT, 7 BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARALI, DUBLEKS MESKEN" nin aynen teslimi, dava konusu taşınmazın tapu kaydına düşülen finansal kiralama sözleşme şerhinin terkini, aynen teslimin imkansızlığı halende, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, fiili imkansızlığın oluştuğu tarihten itibaren işleyecek akdi faizi ile birlikte İ.İ.K 24.maddesi uyarınca ekipmanların değerinin davalıdan tahsili talebine ilişkindir.
Davacı vekili 07/10/2026 tarihli dilekçesiyle, 07/10/2026 tarihli dilekçesiyle ... Asliye Ticaret Mahkemeleri (Finans)'de iş bu davayı açmak istediklerini sehven .. Ticaret Mahkemeleri (Finans) olarak UYAP' tan davanın açıldığını bu nedenle dosyada hiçbir işlem yapılmaksızın ... Asliye Ticaret Mahkemeleri (Finans)'den birine dosyanın tevzi edilmek üzere ilgili tevzi bürosuna gönderilmesini talep etmiştir.
Mahkeme dosyasının incelenmesinde; Dava dilekçesinin başlık kısmında, ... (...) Asliye Ticaret Mahkemesine hitaben hazırlandığı ancak davacı vekili tarafından 07/10/2026 tarihli dilekçesiyle; sistem üzerinde ... Asliye Ticaret Mahkemeleri (Finans) tevzi bürosunu işaretlemek ve ilgili mahkemede dava açmak isterken sehven ... Asliye Ticaret Mahkemesi (...)' nin seçilmesiyle dosyanın Mahkememize tevzi edildiği anlaşılmakla, dosyanın ... Asliye Ticaret Mahkemeleri (Finans)'den birine tevzi edilmek üzere ... Hukuk Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine, aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacı vekilinin talebinin KABULÜNE,
Dosyanın ... Asliye Ticaret Mahkemeleri (Finans)'den birine tevzi edilmek üzere Uyap sistemi üzerinden ... Hukuk Mahkemeleri tevzi bürosuna gönderilmesine,
2-Esas kaydının bu şekilde kapatılmasına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda oy birliği ile karar verildi. 09/10/2026

Başkan ... Üye ... Üye ... Yazı İşl. Müd. ...
e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır e-imzalıdır