İstanbul 22. Asliye Ticaret Mahkemesi, E. 2026/1479, K. 2026/738, T. 07.10.2026

T.C.
İSTANBUL
22. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2026/1479 Esas
KARAR NO : 2026/738

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki))
DAVA TARİHİ : 30/09/2025
KARAR TARİHİ : 07/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
DAVA : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili ...'in, davaya konu İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah. ... Ada ... Parsel ve İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah. ... Ada... Parselde yer alan arsa nitelikli ipotek yükümlüsü taşınmazları eski malik ...'tan satın aldığını, davalı ...'ın, asıl borçlu ... Ve Tic.ltd. Şti.'nin ortağı olduğunu, davalı ile... Bankası arasında yapılan, davalının ortaklık nedeniyle kefalet imzası atmış olduğu 21.04.2014 tarihli genel kredi sözleşmesine göre dava konusu taşınmazlar üzerinde 1.500.000,00-TL bedelli üst sınır ipoteği konulduğunu, satış işleminden önce eski malik tarafından taşınmazlar üzerinde ipotek alacaklısı olarak görünen...Bankası AŞ'ye 15.09.2021 tarihinde müracaat edilerek ipotekle teminat altına alınan borcun sona erip ermediği, borç sona erdiyse ipoteğin fekkedilmesi talepli müracaatta bulunulduğunu, ipotek alacaklısı davalı dışı banka bu müracaattan sonra bankaya olan borçların 04.09.2018 tarihinde tümüyle ödenmiş olduğunu bildirdiğini, ancak bu bildirimden bir gün sonra ipoteği kaldırmayıp borcun bitiminden 3 yıldan fazla süre geçmesine rağmen 16.09.2021 tarihinde davalıya ipoteği temlik ettiğini, davalı tarafından ipotek bedelinin tahsili için Büyükçekmece ... İcra Müdürlüğü ...E. sayılı dosyası ile takip başlatıldığını, ipoteğin kaldırılması adına tüm şartlar gerçekleşmiş olduğunu, davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini beyanla fazlaya ve haksız ödenen tutarın istirdadına ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla; davanın kabulünü, alacaklı tarafça haksız şekilde fek edilmeyen İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah.. ... Ada ... Parsel ve İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mah...Ada...parselde bulunan taşınmazlar üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya tahmil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Dava dilekçesi ve eklerinin usulüne uygun olarak davalı tarafa tebliğ edilmiş olduğu, davalı tarafın herhangi bir cevap dilekçesi sunmamış olduğu görüldü.
İNCELEME ve GEREKÇE :
Hakimler Savcılar Yüksek Kurulu Birinci Dairesinin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile; Finans ile ilgili açılacak davalara bakacak mahkemeler nezdinde ihtisas mahkemelerinin belirlenmesi hususu görüşülerek; 26.09.2004 tarihli ve 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un 5. maddesinin beşinci fıkrasında, özel kanunlarda başkaca hüküm bulunmadığı takdirde ihtisaslaşmanın sağlanması amacıyla, gelen işlerin yoğunluğu ve niteliği dikkate alınarak daireler arasındaki iş dağılımının Hâkimler ve Savcılar Kurulu tarafından belirlenebileceği düzenlenmiştir.
Asliye ticaret mahkemelerine gelen işlerin vasıf ve mahiyeti itibarıyla çeşitli olması, bu çerçevede finans davalarının yoğunluğu ve niteliklerinin farklı olması göz önünde bulundurularak, gerek uygulama birliğinin sağlanması, gerekse etkinlik ve verimliliğin artırılması ile ihtisaslaşmanın önemi nazara alınarak, finans davalarında iş dağılımı bakımından iki veya daha fazla dairesi bulunan mahallerde ihtisaslaşmaya gidilmesinde fayda olacağı değerlendirilmiştir.
Kanuni düzenlemelerden ya da Hâkimler ve Savcılar Kurulunun kararlarından kaynaklı olarak, asliye ticaret mahkemesinin hangi dairelerinin iflâs ve konkordato, deniz ticareti ve deniz sigortaları gibi davalar dolayısıyla gelecek işlere ilişkin ihtisas mahkemesi sıfatıyla bakacağı gözetilerek, aynı dairelerde iş yoğunluğu oluşmaması bakımından finans davalarına olabildiğince farklı dairelerde bakılmak üzere ihtisas mahkemeleri belirlenmiştir.
Bu kapsamda görülmekte olan dava ve işlerin iş bölümüne dayanılarak mezkûr mahkemelere gönderilmemesine, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine ve dosya sayısına göre genel tevziden de iş verilmeye devam edilmesine, 25.11.2021 tarihinde karar verildiği, Hakimler Savcılar Yüksek Kurulu Birinci Dairesinin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklı tüm davalarda yirmi veya daha fazla asliye ticaret mahkemesi bulunan yerlerde 6, 7, 8 ve 9 numaralı asliye ticaret mahkemeleri ihtisas mahkemesi olarak belirlenmiş olup derdest davaların bu mahkemelere gönderilemeyeceği, 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin bu tarihten sonra açılan davaların anılan mahkemelere tevziine karar verileceği düzenlenmiştir.
Bu haliyle eldeki davanın, Bankacılık Kanunu'ndan kaynaklı açılan hukuk davalarından olması, Hakimler Savcılar Yüksek Kurulu Birinci Dairesinin 25/11/2021 tarih ve 1232 sayılı kararı ile; 15.12.2021 tarihinden itibaren gelecek yeni dava ve işlerin ise anılan ihtisas mahkemelerine tevzi edilmesine karar verildiği, dosyanın Mahkememize sehven tevzi edildiği anlaşılmakla İstanbul 6,7,8 ve 9 nolu Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere dosyanın İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi bürosuna gönderilmesine karar verilmiştir.
KARAR / Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın niteliği itibariyle İstanbul 6,7,8 ve 9 nolu Ticaret Mahkemelerinden birine tevzi edilmek üzere dosyanın İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi bürosuna gönderilmesine,
2- Kararın tebliğine yer olmadığına,
3-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına,
4-Harç ve yargılama giderlerine ilişkin bu aşamada karar verilmesine yer olmadığına,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda kararın niteliği gereği kesin olmak üzere karar verildi.
07/10/2026

Katip ...
¸e-imzalıdır


Hakim ...
¸e-imzalıdır