UYAP Emsal, T. 07.10.2026

TÜRK MİLLETİ ADINA
T.C.
BURSA
2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2025/
KARAR NO : 2026/

BAŞKAN :
ÜYE :
ÜYE :
KATİP :

DAVACI :
VEKİLİ : Av.
DAVALI :

DAVA : 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi)
DAVA TARİHİ : 26/12/2025
KARAR TARİHİ : 07/10/2026
KARAR YAZIM TARİHİ : 07/10/2026

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Finansal Kiralamaya Konu Malın İadesi) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davalı şirket ile müvekkili arasında 6361 sayılı yasa çerçevesinde finansal kiralama sözleşmesi imzalandığını, sözleşme kapsamında ... ili ... ve ... ilçelerinde bulunan üç adet taşınmazın sat-geri kiralama işlemiyle davalıya teslim edildiğini ve taşınmazların tapu kayıtlarına finansal kiralama şerhlerinin işlendiğini, davalının ödeme planındaki kira borçlarını vadesinde ödememesi üzerine, ... 33. Noterliği aracılığıyla ihtarname gönderilerek borçların 60 gün içinde ödenmesinin, aksi halde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağının ve vadesi gelmemiş kira bedellerinin muaccel hale geleceğinin bildirildiğini, ihtarnamenin tebliğine rağmen borçların ödenmemesi nedeniyle sözleşmenin feshedildiğini, sözleşme hükümleri uyarınca kiralayanın ticari defter ve kayıtlarının münhasır delil olarak kabul edildiğini, sözleşmenin feshi neticesinde finansal kiralamaya konu gayrimenkullerin iade borcunun doğduğunu belirterek, finansal kiralama sözleşmesinin feshinin tespiti ile taşınmazlar üzerindeki şerhlerin terkini ve taşınmazların müvekkiline iadesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP:
Davalı tarafa usulüne uygun tebligat yapılmasına rağmen cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır.
KANITLAR:
Taşınmazların tapu kaydı, sözleşme, bilirkişi raporu, vs.
KANITLARIN DEĞERLENDİRMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME :
Dava, dava konusu 3 adet taşınmazın tapu kaydındaki finansal kiralama şerhinin terkini koşullarının oluşup oluşmadığı hususuna ilişkindir.Mahkememizce dosyanın gerektiğinde yerinde inceleme yetkisi verilmek suretiyle bankacı bilirkişiye tevdii ile bilirkişiden tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda rapor aldırılmasına karar verilmiş, aldırılan 20/05/2026 tarihli bilirkişi raporunda; Davacı Banka’nın ... /... Şubesi ile davalı ... Profil Boru Saç Demir Çelik Sanayi ve Tic. Ltd. Şti. arasında ... no’lu projelerin finansmanı açısından imzalanan 25.03.2025 tarihli 2025-... sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve bunu tadil eden 04.04.2025 tarihli 2025-... sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesinin, üç ayrı taşınmaza ilişkin bulunduğu, her bir taşınmaz için ayrı ayrı projelendirilerek taksitlendirilen kira bedellerinin ilk taksitten itibaren peş peşe iki taksitinin ödenmemesi sonucu davacı Banka tarafından düzenlenen fesih ihtarının haklı bulunduğunun söylenebileceği, davacının talebine göre, ‘Finansal Kiralama Sözleşmesine konu; - ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 174 ada 4 parsel nolarında kayıtlı E Blok 5. ve Çatı Katı 13 Bağımsız Bölüm numaralı ... nitelikli taşınmaz kayıtlardaki 27.03.2025 tarih 23100 yevmiye sayılı; - ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 183 ada 5 parsel no larında kayıtlı 8. Ve Çatı Katı 33 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Daire nitelikli taşınmaz kayıtlarındaki 27.03.2025 tarih 23100 yevmiye sayılı; - ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 4439 ada 15 parsel nolarında kayıtlı ... 3. Katı 71 Bağımsız Bölüm numaralı Büro nitelikli taşınmaz kayıtlardaki 25.10.2023 tarih yevmiye sayılı; 6361 S.Y. Finansal Kiralama Şerhlerinin terkini ile söz konusu taşınmazların davalı ve/veya 3. kişilerden alınarak davacıya iadesinin’ mahkemenin takdirinde bulunduğu bildirilmiştir.Taraflar arasında imzalanan ... nolu projelerin finansmanı açısından 25/03/2025 tarihli 2025-... sayılı finansman kiralama sözleşmesi ve bunu tadil eden 04/04/2025 tarihli 2025-..., dava konusu 3 ayrı taşınmazın davalıya finansal kiralama sözleşmesi kapsamınad teslim edilmiştir. 1.369.840,68 TL borcun ödenmemesi üzerine davacı tarafından ... 33. Noterliği yevmiye nolu 22/07/2025 tarihli ihtarnamesi ile davalıya ihtar çekilmiş ancak davalı ödemeye yanaşmamıştır.Finansal Kiralama Kanunnun 24.maddesi uyarınca borcunu ödemediği için kiralananı satın alma hakkı bulunmayan davalının kiralananı davacıya teslim etme yükümlülüğü vardır. Bilirkişi tarafından yapılan hesaplama sonucunda davalının 1.369.840,68 TL ... kapsamında geciken borcu olduğu ve temerrüde düştüğü anlaşıldığından dava konusu taşınmazlara ilişkin tapu maliki davacıya boş olarak teslimine ve finansal kiralama şerhinin terkinine karar vermek gerekmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlere,
1-Davanın kabulüne, taraflar arasında düzenlenen ... no'lu projelerin finansmanı açısından imzalanan 25.03.2025 tarihli 2025--... sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesi ve bunu tadil eden 04.04.2025 tarihli 2025-... sayılı Finansal Kiralama Sözleşmesinin feshedilmiş olduğunun TESPİTİ ile dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 174 ada 4 parsel no larında kayıtlı E Blok 5. Ve Çatı Katı 13 Bağımsız Bölüm numaralı ... nitelikli taşınmaz kayıtlarındaki 27.03.2025 tarih yevmiye sayılı, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 183 ada 5 parsel no larında kayıtlı 8. Ve Çatı Katı 33 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Daire nitelikli taşınmaz kayıtlarındaki 27.03.2025 tarih ... yevmiye sayılı, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 4439 ada 15 parsel no larında kayıtlı ... 3. Katı 71 Bağımsız Bölüm numaralı Büro nitelikli taşınmaz kayıtlarındaki 25.10.2023 tarih ... yevmiye sayılı taşınmazlar üzerindeki finansal kiralama şerhlerinin terkini ile davacıya iadesine,
2-Bu hususta ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılmasına,
3-Harçlar yasası gereği alınması gereken 867.537,00-TL harçtan peşin alınan 216.884,25-TL harcın mahsubu ile bakiye 650.652,75-TL harcın davalıdan tahsiline,
4-Davacı tarafından yapılan aşağıda dökümü yazılı 12.160,80-TL yargılama gideri ile peşin alınan 216.884,25-TL harcın davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
5-Davacı yararına ölçümlenen 1.107.000,00-TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,
6-Karar kesinleştiğinde taraflarca yatırılan avansın kullanılmayan kısmının HMK 333.md.uyarınca yatıranlarına iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren HMK’nın 341. ve 345. Maddeleri gereğince 2 haftalık yasal süre içinde ... Bölge Adliye Mahkemesine ... açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 07/10/2026


Başkan
¸E-imzalıdır.
Üye
¸E-imzalıdır.
Üye
¸E-imzalıdır.
Katip
¸E-imzalıdır.